Столична община бетонира палата на Румен Гайтански край язовир Искър

Столична община бетонира палата на Румен Гайтански край язовир Искър, пише в. Сега.

Огромното имение, построено от фирма на бизнесмена Румен Гайтански-Вълка, в ловно стопанство “Искър” няма да бъде съборено. Това става ясно от отговор на министъра на земеделието в оставка Иван Иванов на въпрос от депутата от ПП Александър Дунчев. Причината е, че Столична община не е обжалвала решението, с което Административен съд София-град отмени заповедта на главния архитект за събаряне на незаконния строеж.

До тук се стигна, след като депутатът от ДБ Владислав Панев разкри, че фирмата на Гайтански “Био Майнинг” е започнала мащабен строеж на яз. “Искър” в едноименното ловно стопанство. Прокуратурата разпореди проверка по случая на ДНСК и общината, които установиха куп нарушения – липсва разрешение за строеж, инвестиционен проект, както и строителен надзор. “Не са представени строителни книжа и документи. Липсват и актове и протоколи по време на строителството, относими към изпълнението на строежа. Изградена е бетонова ограда, за която също не са представени строителни книжа”, твърди държавното обвинение. Вследствие на това главният архитект на София Здравко Здравков разпореди строежът на Гайтански да бъде съборен.

Фандъкова дава „Чистота Искър“ на прокуратурата заради сделки с Румен Гайтански-Вълка

Фирмата “Био Майнинг”, както и “Югозападно държавно предприятие”, към което е стопанството “Искър”, обаче обжалват заповедта за събарянето.

Аргументът им е че не става дума за ново строителство, а за ремонт на стара барака. Съдия Ева Пелова от Административния съд в София прие тезата им, въпреки че сателитни снимки на мястото от 2019 г. показват празно поле, върху което впоследствие изниква огромното имение. Когато главният архитект обжалва решението ѝ, съдия Пелова отказа да разгледа жалбата заради това, че е подадена от ненадлежна страна. Или с други думи – касационната жалба трябва да идва от Столичната община, а не от главния ѝ архитект. Това е нонсенс, след като именно неговата заповед е предмет на делото. 

“Това определение е влязло в сила и не е обжалвано в законоустановения срок”, съобщава земеделският министър в оставка Иван Иванов. На въпрос към Столична община дали действително не са обжалвали определението от общината не отговарят.

Столична община бетонира палата на Румен Гайтански край язовир Искър

Видео: Дневник

Read more

Все още няма да събарят незаконните навеси на автокъща “Капитолия”

Заповедта на главния архитект на София Здравко Здравков за събаряне на металните конструкции на автокъща “Капитолия” в Борисовата градина е незаконна. Това реши Административният съд – София-град, по делото, което Столичната община води срещу собственика на автокъщата.

Заповедта е приета за незаконна, тъй като нямало доказателства кой е собственик.

Съдийката, скрила делата на Пеевски, спира събарянето на “Капитолия”

Отлагането на разрушаването на конструкцията се отлага за неопределено време. А ако изобщо се случи, то ще бъде платено от Столична община, съобщи Mediapool.

Преди точно година шест стоманобетонни навеса на “Капитолия” бяха обявени за незаконни от Върховния административен съд. Половин година по-късно арх. Здравков издаде заповед за събарянето им.

Съдът спира премахването на автокъща „Капитолия“ с мотива, че градушка може да повреди автомобилите (видео)

По закон собственикът е длъжен да премахне незаконния обект. Ако откаже, това се прави от общината, а след това тя внася иск за възстановяване на сумата за раходите по премахването.

Очаква се събарянето да струва най-малко 50 000 лева.

Собтвеник на автокъщата е “Софтрейд 2003”. Фирмата обаче твърди, че не е собственик на незаконните констукции, като предостави документи, за това, че друга фирма е собственик на обект на адреса на “Капитолия”.

Столична община влезе в луксозната автокъща “Капитолия” в Борисовата градина (видео)

Заради това съдът прие, че не е безспорно установено кой е собственикът на съоръженията. Сега общината трябва да установи това, а Здравков да издаде нова заповед за събарянето им.

Все още няма да събарят незаконните навеси на автокъща “Капитолия”

Източник: Mediapool

Read more

Поредната огромна сграда се “промуши” през законовите вратички за застрояването на София

Проект за огромна сграда успя да заобиколи всички ограничения за презастрояване на Столичната община. 16-етажната постройка ще бъде изградена в Студентски град, в близост до парка срещу УНСС (Университета за национално и световно стопанство).

Одобрението на проекта е минало благодарение на вратичка в закона, въпреки че надвишава изрично въведени ограничения през 2018 г. за строителство в ъглови имоти в столицата.

Не е ясно колко други подобни сгради са успели и ще успеят да се “промушат” през същата вратичка.

Високото строителство е допуснато със заповед на главния архитект Здравко Здравков от 5 април 2022 г. Това тава ясно от регистъра на общината с градоустройствени заповеди, пише “Сега”. Със заповедта се одобрява поискано изменение на плана за регулация и застрояване на три съседни имота, разположени ъглово на ул. “Акад. Стефан Младенов”, непосредствено до парковата част срещу УНСС.

Влогърът Любомир Жечев “отпразнува” с оркестър годишнината от стесняването на проблемна улица (видео)

Имотите попадат в Смесена функционална зона с позволена плътност на застрояване 60% (каква част от парцела може да бъде застроен) и коефициент на интензивност 3,5. Този коефициент на интензивност позволява разгънатата застроена площ на сградата да е 3,5 пъти по-голяма от квадратурата на парцелите.

В същото време от материалите към заповедта на Здравков става ясно, че в имотите са допуснати огромни параметри на застрояване.

Коефициентът за интензивност, от който зависи РЗП, е увеличен от 3,5 на 12. Плътността на застрояване пък става 80%. При тези параметри е предвидено на мястото да бъдат изградени три свързани сгради, като най-високото тяло е 16-етажно. Залепените до него сгради са по-ниски. Към този голям комплекс са заложени и 5 етажа подземни гаражи. 

Архитект Здравков даде обещание за отварянето на булевард “Осми декември” (РЕПОРТАЖ)

Завишаването на параметрите е станало възможно благодарение на законова вратичка, става ясно от заповедта на Здравков. Възможността за драстично надвишаване на строителните параметри в ъглови имоти в столицата бе ограничена през 2018 г. с текстове, които регламентират с колко точно се допускат отклонения в зависимост от големината на терените. За големи имоти над 3000 кв.м изобщо не се допуска надвишаване на позволените кинт и плътност, независимо от това, че са ъглови. При по-малки се допуска леко завишаване.

Оказва се обаче, че тези ограничителни текстове не „хващат“ новия проект, защото той е бил задвижен в далечната 2015 г.

Тогава за пръв път е внесено искане за изменение на съответния план, като искането е допуснато със заповед на Здравко Здравков от юли 2016 г. Ограниченията от 2018 г. не важат за допуснатия проект заради изричен текст в закона, че вече започнали производства по изработване на проекти на подробни устройствени планове се завършват по старите правила.

Самият проект за новото високо строителство е внесен в края на 2019 г. А в края на 2021 г. е внесен и преработен. Така цялото искане се е проточило във времето в период от над 6 години.

„Не можем да преценим доколко през тази законова врата са се промушили други такива проекти и защо главният архитект не се е намесил чрез служебно изменение на плана, каквато възможност на теория съществува“, коментираха архитекти. Искането за допускане на високото строителство в имотите е на фирма „Блу Билд“.

По-горе може да си припомните репортажа на Виктория Симеонова по темата!

Източник: “Сега”

Read more

Сгради в София, вместо да се събарят, ще станат паметници на културата

Сгради в София, вместо да се събарят, ще станат паметници на културата, пише Дневник.

Ценни сгради в София ще получат статут на паметници на културата, а на други с отнет, ще бъде възстановен. Те са в карето между бул. “Патриарх Евтимий”, ул. “Г. С. Раковски” и ул. “Граф Игнатиев”, което включва и улиците “Преспа”, “6-ти септември”, “Хан Аспарух”, “Неофит Рилски” и “Струмица”. В центъра на това каре е площадът, наричан “Малките пет кьошета”. Главният архитект на Столичната община Здравко Здравков представи разработка за актуализация на недвижимите културни ценности (НКЦ) в тази зона на центъра.

Целта е да бъде възстановена автентичността на градската структура на тази територия. Да бъдат анализирани и подробните устройствени планове, които сега дават възможност за пристрояване и уплътняване на съществуващата градска структура. Но най-вече да бъде върнат или предоставен статут на сгради като недвижими културни ценности.

Арх. Здравков отбеляза, че в предложението 14 сгради са обявени като единични недвижими културни ценности (ЕНКЦ).

4 са декларираните като ЕНКЦ. Има 7 обекта, които са със свален статут на паметници на културата. 9 сгради са били обект само на изучаване.

Територията, попадаща в обхвата на предложението, съдържа части от запазени ансамбли от началото на ХХ век. Квартал от богати градски жилища, с озеленени дворове, с характерни елементи на сградите. Кварталът е оживен от заведения и търговия в партерните нива, като повечето заведения използват вътрешните дворове. Кръстовището на “Малките пет кьошета” е устройствения и композиционен център на квартала. Като цяло кварталът има по‐интимен, неформален характер, благодарение на по‐тесните улици, ниската до средна етажност на сградите, се посочва в разработката.

Предложенията за обявяване на сгради, вече декларирани като ЕНКЦ, но чиято процедура по обявяването им трябва да бъде завършена, са сградите, находящи се на ул. “6-ти септември” № 34 и на ул. “Хан Крум” № 20.

Обекти, на които е бил отнет статута на НКЦ във времето и сега са предложени да им бъде върнат, са сградите на ул. “Хан Крум” № 23 и ул. “Цар Шишман” № 36.

Сгради в София, вместо да се събарят, ще станат паметници на културата

Пожар унищожава бивше емблематично заведение – паметник на културата (видео)

Сгради, които са предложени за получаване на статут на НКЦ са на ул. “Хан Крум” № 30, ул. “Граф Игнатиев” № 46 и ул. “Цар Шишман” № 45.

“Собствениците на сградата на ул. “Граф Игнатиев” 46 наскоро искаха становище за събаряне, поради лошото ѝ състояние, но от района дадохме становище за възстановяване”, поясни кметът на район “Средец” Трайчо Трайков.

Избраният квартал за този пилотен проект е “един от най-чаровните и запазили автентичния си вид, в целия град. Затова съм доволен, че това е първата зона, която е на път да се сдобие с режими за опазване, след повече от година работа на експерти от НАГ и НИНКН. Сега на ход е Министерство на културата, което трябва да одобри изготвения проект”, коментира Трайков.

В разработката на главния архитект Здравков към заведенията за обществено хранене дворните пространства ще се допускат летни градини за разполагане на маси за консумация. Те могат да се покриват само с подвижни гъвкави покрития, с конзолни тенти на централно разположена конструкция, завършващи на разстояние не по-малко от 1 м от фасадата. Разрешава се разполагане на декинги, без да се засяга съществуващата растителност, включително тревна покривка и храсти.

За “Зелената система” са предвидени дървесни видове, които са характерни за стара София – явор, ясен, липа, дъб, бреза, кестен, черница, смърч, люляк, черен бъз, птиче грозде, спирея, лоницера, чемшир, дрян, калина, филаделфус, лавровишна, винка, бръшлян. Изисква се премахване на самонастанената растителност от айлант и се допуска засаждане на катерлива и увивна растителност по свободните калкани на сградите.

Всички елементи на градската среда – пейки, лампи, информационни табла, спирки, телефонни кабини, рекламни колони, съдове за събиране на отпадъци и др. ще бъдат изготвяни и разполагани по единен проект, съгласуван с НИНКН, Министерството на културата и одобрен от главния архитект на Столична община.

Разработката, наречена “Актуализация на недвижимите културни ценности на част от територията на Столичната община”, е изпратена от Направление “Архитектура и градоустройство (НАГ) за съгласуване в Националния институт за недвижимо културно наследство. След това министърът на културата трябва да издаде заповед за приемането ѝ.

Сгради в София, вместо да се събарят, ще станат паметници на културата

Източник: Дневник

Read more

Архитект Здравков даде обещание за отварянето на булевард “Осми декември” (РЕПОРТАЖ)

Архитект Здравков даде обещание за отварянето на булевард “Осми декември” пред репортера ни Виктория Симеонова и оператора Йохан Вирт. До разговора с него се стигна след като получихме сигнал за затворения вече над 8 месеца столичен булевард.

Сигналът

Преди месец влогърът Любо Жечев попита кандидатите за власт дали ще съдействат за решаването на казуса с бул. “8-ми декември”, който е затворен вече повече от половин година. Въпреки обещанията, на практика нищо не се промени.

Живеещият в един от засегнатите квартали гражданин Александър Градинаров написа отворено писмо до редица институции и до медиите, в което настоява за отварянето на пътя. Ето и текстът на писмото:

Арх. Здравков даде обещание за отварянето на бул. "8-ми декември"
Нашата проверка на място

В деня, в който трябваше да се срещнем с г-н Градинаров, на място до обекта беше и Цветан Владимиров – един от инвеститорите, които строят мащабна сграда на бул. “8-ми декември”. Именно този строеж е причина за затварянето на участъка.

Той носеше дебела папка с документи, удостоверяващи кореспонденцията между фирмата му и институциите – Столична община и ДНСК. От тази кореспонденция стана ясно, че проектът е стартиран още през 2009 година. Тогава са получени и разрешителни за промяна в Устройствения план на района и включването в него на планираната 75-метрова сграда. По това време е имало и одобрение от Столичния общински съвет.

Главният архитект на София Здравко Здравков е направил строителна виза на обекта, съобразно стария устройствен план. През 2019 година обаче се приемат промени, според които сградата не може да бъде с тази височина. Междувременно строителят получава разрешителни за укрепване на изкопа, който вече е реализирал. Но не и за строеж – такива според него трябва да се издадат автоматично на база на строителните визи.

Арх. Здравков даде обещание за отварянето на бул. "8-ми декември"
Позицията на арх. Здравко Здравков

Потърсихме мнението и на арх.Здравко Здравков по темата. Той обясни, че булевардът е затворен заради авария в следствие на незаконно строителство в района. По думите му строителят се е опитал на база разрешителното за укрепване да стартира и строеж на сграда – сходно на ситуацията на плаж Алепу от миналото лято.

РИОСВ-Бургас си „измива ръцете“ за Алепу? (РЕПОРТАЖ)

Архитект Здравков се ангажира до средата на септември движението по бул. “Осми декември” да бъде пуснато. Що се отнася до обвиненията от страна на инвеститора за искане на подкупи и рекет, той е категоричен, че тази страна от спора ще се решава в съда.

Архитект Здравков даде обещание за отварянето на булевард “Осми декември”

Read more

Арх. Здравков: 2 премахнати незаконни гаража освобождават 3 паркоместа (РЕПОРТАЖ)

Скъпи приятели, на много места в цялата страна сме виждали грозни гаражни клетки, тип контейнери, които дори често не се използват по предназначение. Оказва се, че по-голямата част от тях са напълно незаконни. Именно затова през последните седмици от Столична община започнаха поетапно тяхното премахване.

Свързахме се с главния архитект на Столична община Здравко Здравков, който обясни защо се налага премахването на тези обекти и какво предстои оттук нататък. Според него до момента за няколко седмици са премахнати 200 гаража и са издадени заповеди за повече от 1000. В интервю с нашата репортерка Виктория Симеонова и оператора Йохан Вирт той сподели, че голямата цел е постигане на една по-европейска визия на столицата. Премахването на една гаражна клетка струва около 1400 лева. Проблемът е, че голяма част от собствениците на такива гаражи са неизвестни и единственият начин да се разбере кои са, е те сами да подадат жалба срещу премахването на клетките им. Това обаче до момента се е случило само с 2 от премахнатите гаражи.

Интересен е примерът със собственици на терени, на чиято земя са построени незаконни гаражи. След заповедта от архитекта обаче собствениците на такъв терен са започнали сами да премахват незаконните съоражения.

Ние ще проследим какво ще се случи с останлите незаконни постройки в София, а вие сигнализирайте само на gospodari.com и на телефон *3333 за всякакви злоупотреби, измами и корупция.

Read more