Банките вдигат и лихвите по заемите

Банките вдигат и лихвите по заемите, след като увеличиха таксите, предава в. “Сега”.

Банките у нас рязко вдигат таксите си за клиенти

Новите лихвени условия както по отношение на кредитите, така и на депозитите, следват поликата на Европейската централна банка. От юли досега тя на няколко пъти вдигна ключови лихви. У нас промените все още не са толкова мащабни, показва проучване на платформата “Моите пари”. По-сериозни увеличения се очакват до края на годината и през първото тримесечие на 2023 година, обяви БНБ.

Pixels
Централна кооперативна банка

ЦКБ повиши с 0,20 процентни пункта минималните нива на лихвите по ипотечните кредити. В същото време банката промени политиката си по отношение на отстъпките, които клиентът може да получи. Така например, банката дава възможност за отстъпка в лихвата от 0,20 пр.п. на клиенти с издадена дебитна карта или осигуряващи се лица във фонд на ПОАД ЦКБ Сила. Същата отстъпка може да ползват потребители с валидна застраховка в ЗАД “Армеец” или застраховки „Живот“ и „Злополука“ към ЗЕАД ЦКБ Живот.

Първа инвестиционна банка

От началото на ноември ПИБ промени методиката за образуване на лихвите по ипотечните кредити. Доскорошната база за определяне на плаващите лихви е променена – от лихвения процент, базиран на спестяванията, на нов показател, в чийто състав е включен едномесечния EURIBOR (средното лихвено равнище на Еврозоната – бел. ред.). На практика това означава, че банката ще променя лихвата по вече отпуснат кредит всеки месец при това със стъпка, която следва едномесечния EURIBOR. Промяната в методологията влиза в сила само за новоотпуснати кредити. За вече отпуснатите кредити се запазва стария начин на лихвообразуване.

ДБанк

При Търговска банка (ДБанк) доскорошната методология, базирана на 6М EURIBOR се заменя с базирана на средните лихви по салда депозити със срочност от 1 ден до 2 години. И тук тя ще се прилага за всички новоотпуснати кредити. Старите кредитирани клиенти ще имат избор дали да останат на старата методология или да изберат новата, като предоговарянето е безплатно. 

Обединена българска банка

Още през октомври ОББ повиши с 0.11 процентни пункта лихвите по ипотеките, които предлага за нови клиенти. Освен това няколко банки вдигнаха лихвите по стари заеми в евро, заради повишение на индекса EURIBOR, с който е вързана лихвата.

Банките отбелязват с 360 милиона лева по-висока печалба спрямо миналата година

Лихвите по депозитите

До момента само две банки са вдигнали лихвите по депозитите. От Инвестбанк увеличенито по 12-месечните стандартни срочни депозити в левове и в евро е с 0.10 процентни пункта. Така лихвите по тези депозити стават 0.80%.  Увеличени са лихвите и по 24-месечните дългосрочни депозити в левове и евро с 0.35 п. п. Така лихвите за този срок стават 1.25%. А лихвите на онлайн депозита нараства с  0.05 п. п. за 12-месечните и с по 0.30 п.п. за 24-месечните и 30-месечните депозити.

ПроКредит Банк обяви значително увеличение на лихвите по стандартните срочни депозити като промените са различни в зависимост от срока им. За 12-месечните повишението е с 0.70 п. п. , при 24-месечните повишение с 0.80 п.п., а лихвите за 36-месечните депозити се променят от 0.15%  на 1.05%. 

iStock

Банките вдигат и лихвите по заемите, след като увеличиха таксите

Read more

В София няма стара панелка за продаване под 1800 за кв. м

В София няма стара панелка за продаване под 1800 за кв. м. Вече не е време да се влага в апартаменти с инвестиционна цел. Причината: 6 месеца след като банките коригират лихвите по ипотечните кредити, ще се усети охлаждането на пазара.

Сеул обещава да забрани апартаментите-мазета като тези в “Паразит” (видео)

В София няма стара панелка за продаване под 1800 за кв. м

Имотният пазар в България май достигна своя пик. Въпреки че цените продължават да се качват, все по-малко сделки се сключват, пише в. “24 часа”.

Кога обаче тези цени ще се нормализират и до какви стойности ще паднат, никой не се наема да прогнозира. 40% бе спадът на цените при имотите при последния икономически срив през 2008 година.

Данните

Засега е ясно само, че за второто тримесечие на 2022-а поскъпването на годишна база е 14,6%. Това съобщи Националният статистически институт. Това е с повече от 3% в сравнение с предходното тримесечие.

Само преди седмица световната консултантска компания Knight Frank оповести, че през второто тримесечие в България поскъпването на имоти е 11,8. И е по-високо от това в Берлин и други западноевропейски градове. Сега официалните данни показват още по-сериозно поскъпване.

Според НСИ в София, където жилищата и без това са най-скъпи, цените са се вдигнали със 17,3%. В Русе увеличението е още по-впечатляващо – 23,3%, но там то тръгва от много по-ниска база.

Причините

Причината цените да продължават все още да се покачват е инерцията на пазара, убедени са обаче експерти.

През септември вече има видим спад на интереса и според статистиката на Агенцията по вписванията на годишна база сключените сделки са с около 5% по-малко, отколкото за същия период на 2021 г.

Роза Михалкова – брокер от София, е убедена, че принос за лудостта на пазара имат и нейните колеги.

“Ходят масово на огледи и предлагат на продавачите да вдигнат още цената. Аз не мога да намеря вече и панелен апартамент в лошо състояние в столицата за под 1500 евро на кв. м”, каза тя. И посочи много примери за неподдържани апартаменти в крайни квартали, чиито продавачи искат невъзможни цени, достигащи до 1800-2000 евро.

Офертите

Според един от големите сайтове с обяви средната цена на жилищата в София е стигнала 1800 евро на кв. метър. В най-престижните части на столицата има и жилища за по 3000 евро на кв. метър и дори повече.

“Това няма да свърши добре за купувачи, строители и банки. След вече започнал процес на агресивно покачване на лихвите пазарът на жилища в България и особено в София раздува още балона”, предупреди икономистът Лъчезар Богданов

Той посочи, че през второто тримесечие на 2022 г. са издадени най-много разрешения за строеж в едно тримесечие от 2008 г. насам общо за страната. А ако гледаме само София, издадените разрешения според планираната застроена площ са абсолютен исторически рекорд.

“Нагледно илюстрирано, започнатите нови строежи и издадените разрешения през второто тримесечие на 2022 г. в София са за 16 пъти по-голяма застроена площ от същото тримесечие на 2012 г.

Новото

София вече допринася за над 40% от новото жилищно строителство при 14% средно в периода 2010-2015 г.

Издадените разрешения общо за страната са за 39% повече жилища с 43% повече площ в сравнение със същото тримесечие на 2021 г. А започнатите строежи са с 25% повече жилища и 17% повече площ в сравнение със започнатите строежи през второто тримесечие на 2021 г.”, казва Богданов.

Преди спад на дадени цени винаги има най-висока точка. И очевидно в момента имотният пазар се намира точно в такъв период, коментира имотният експерт Георги Павлов.

Според него самият факт, че преди няколко дни чуждите пазари са оценили държавните ни облигации с над 4% лихва, а у нас ДЦК са продадени с над 3%, означава, че няма вече как да отпускат на хората ипотечни кредити срещу 2,5% лихва.

Със сигурност лихвата ще се вдигне и около половин година по-късно цените на жилищата ще тръгнат надолу. Защото такъв е срокът между спада на интереса към пазара и реалното намаление на цените, твърди Павлов.

Съвети

Според него точно сега е най-трудно да се дават съвети и на продавачите на жилища, и на купувачите. От една страна, през предстоящата зима сметките за отопление ще са двойно по-високи и със сигурност много хора, които нямат нужда от даден имот, ще решат да го продадат.

От друга страна, потенциалните купувачи, които вече са събрали пари и не се нуждаят от кредит, няма как да са сигурни, че парите им няма да се обезценят силно, ако продължат да се колебаят. Единственото сигурно е, че вече не е време да се купува имот с инвестиционна цел, защото мантрата как ще продължи да поскъпва след няколко месеца вече няма да е валидна, твърди Павлов.

Той и други експерти обаче се колебаят да прогнозират с колко биха могли да поевтинеят имотите. При предишния спад след световната финансова криза от 2008 г. жилищата поевтиняха с 40%, но тогава имаше и обща дефлация. Сега сме в обратния казус и има много висока инфлация. Например новите жилища може да продължат да поскъпват и заради рязкото увеличаване на цените на материалите.

Макар че много предприемачи предпочетоха да платят неустойки, но да не строят при по-скъпия бетон, желязо и цимент, има и други, които са си довършили строежите и се чудят как да променят договорите с хората, които са платили капаро, за да продадат на по-високи цени.

Read more

“Обезщетенията” за заведения се оказали кредит, според ресорната асоциация

“Обезщетенията” за заведения се оказали кредит, според ресорната асоциация.

“Националната агенция за приходите започна масов натиск за връщане на суми, получени от българския бизнес като подкрепа заради Covid мерките.” Това заявиха Българската асоциация на заведенията и Сдружението на заведенията в документ.

„Недоумяваме защо се появи изведнъж тази активност, след като фирмите, получили подкрепа, трябваше да отговарят на определени критерии, зададени именно от НАП”, се посочва в него.

Нощните заведения в София са в протестна готовност заради новите мерки

През декември 2020 г. се октри програма за изплащане на помощи на всички дружества, чиято дейност е била преустановена или ограничена. Помощите бяха в размер на 20% от оборота.

"Обезщетенията" за заведения се оказали кредит, според ресорната асоциация
Unsplash

Процедурата по оценяване на кандидатите и изчисляване на помощите се извършваше от НАП.

Над 3300 заведения в страната са фалирали за една година (видео)

С документа на асоциацията можете да се запознаете ТУК.

“Обезщетенията” за заведения се оказали кредит, според ресорната асоциация

Източник: NOVA

Read more

Рекетьори с бухалки искат четворна лихва срещу бърз кредит от 100 000 лева

Специализираната прокуратура е заловила група лихвари въоръжени с пистолети, бухалки, вериги, хладни оръжия, полицейски палки, тактически маски, съобщава Клуб Z.

От ГДБОП събраха лични средства, за да обезщетят семейството с разбитата погрешка врата

Те са привлечени под отговорност за участие в организирана престъпна група за рекетиране на жители на Сливен и други селища в региона.

Според обвинителите бандата е събирала дългове по насилствен начин от 2020 г. Някои от отпусканите суми били дори шестцифрени.

В един от случаите обаче жена, договорила и получила кредит от 100 000 лв. за развитие на бизнес, а е била принуждавана от членове на групата да внесе 400 000 лв. заради натрупани лихви.

Специализираният съд е наложил на четирима от групата мярка “задържане под стража”, а един е под гаранция от 5000 лв.

Преди изборите на 4 април и 11 юли лихварите в цялата страна бяха един от основните обекти на действията на МВР.

Източник: Клуб Z

Read more

Две от фирмите, кредитирани от ББР, са получили значително по-ниски лихви (аудио)

„Техномаркет“ е получила кредит от Българската банка за развитие с 2% лихва, за да покрие отпуснат заем от друга търговска банка, който бил с лихва 7,5 на сто. Друг от големите кредитополучатели – „Траспект“, също е взел заем с преференциална лихва от ББР – 4%, за да обслужи вече изтеглен кредит от банка с лихва 9 на сто, съобщава Булевард България.

Тези данни от Търговския регистър съобщи служебният министър на икономиката Кирил Петков в интервю за БНР. Той обяви, че решението за стойността на лихвите е направено от Управителния съвет на ББР. Цялото интервю с министър Кирил Петков можете да чуете тук

Според данните на министерството на икономиката – “Техномаркет” и “Транспект” са в топ 8 на големите кредитополучатели на ББР. Първата фирма е получила над 115 млн. лв. заем, а втората – повече от 60 милиона лева.

Огласиха кои са 8-те най-големи кредитополучатели на ББР

“Техномаркет” е била собственост на “Булгартабак” – компания, в която миноритарен дял акции има Делян Пеевски. “Транспект” е фирма, създадена да изкупи автобусния превозвач “Юнион Ивкони” и част от “Етап адрес”, по информация на „Капитал“. Реално тя е контролирана от Рамадан Алтай и свързана с ДПС. 

По-рано днес същата информация изнесе и номинираният за член на Надзорния съвет на банката Валентин Михов, който трябва да бъде одобрен от БНБ след предложението на икономическия министър. Финансистът, който е член на одитния съвет към банката, не разкри кои са двете фирми.

Служебният министър на икономиката: 1 милиард лева от ББР са отишли едва при 8 фирми (видео)

„Банката за развитие трябва да работи в интерес на хората, на малките и средните предприятия в България. Това, което вече всъщност знае целият български народ, е , че тя се фокусира върху 20 компании и дава кредити на тях. Не може да оставим наглите да управляват“, добави номинираният за нов член на Надзорния съвет на ББР.

Стопкадър: bTV

Кирил Петков извършва проверка защо са били отпуснати близо 950 млн. лв. кредити на 8 големи компании, свързани с хора като Делян Пеевски, Румен Гайтански, Георги Самуилов и братя Домусчиеви. Той покани техни представители на среща в министерството, но всички отказаха да се явят. Шест от тях изпратиха писма на министъра и заявиха, че обслужват редовно своите кредити, които са на стойност минимум 60 млн. лв. на компания.

Министърът на икономиката уволни двама от надзорниците на ББР (видео)

Отделно Петков нареди Митко Симеонов и Велина Бурска от Надзорния съвет да бъдат сменени заради отказ на поканата му да се явят на изслушване. На тяхно място предложи финансиста Михов и Васил Щонов.

„За поста ме покани министър Петков – с много ясна визия, че тази банка трябва да започне да прави това, което ѝ е предписано в закона за ББР. Целта на министъра е да покаже хората, при които са отишли парите на данъкоплатците“, заяви Михов.

„Достатъчно ясно е, че хората, които работят в ББР, не всички са гнили ябълки. Там има и хора, които си вършат съвестно работата. Проблемът идва, когато се появяват големи сделки, за които не е ясно защо са направени. Не приличат на нещо, което помага за икономическото развитие на България. Един милиард лева за 8 фирми е безумна концентрация“, добави финансистът, който не вижда аналог между банката и КТБ. Той заяви, че ББР е стабилна и добре капитализирана.

Михов има дългогодишен опит в ръководството на банки. Завършил е магистър по бизнес администрация в престижното бизнес училище INSEAD, бил е консултант в „МакКинзи“, ръководил е проекти в големи банки в България, Германия и Русия. Между 2008 и 2017 г. е заемал висши ръководни длъжности в банки в Австрия, България, Германия, Русия, Украйна, както и в редица страни в Източна Европа. Основател е на консултанската финансова компания Valor Advisors.

Източник: Булевард България

Аудио: БНР

Read more