Възстановиха статута на паметник на вече съборена къща в София (снимки)

Възстановиха статута на паметник на вече съборена къща в София, съобщава „Дневник“.

Къщата на ул. „Велико Търново“ 32 в София бе съборена през февруари миналата година, за което писаха на страницата си във Facebook „Български архитектурен модернизъм“. С решение на експертния съвет към Министерството на културата от 20 декември обаче, е върнат статутът ѝ на недвижима културна ценност.

Как се стигна дотук?

Сградата е построена през 1934 година от арх. Владимир Весов. Предназначена е за дом на Роберт Браун, представител на германското дружество „Mannesmann“. След 1944 година е предоставена на БОДК – държавната структура, която стопанисваше имотите, ползвани от дипломатическия корпус. през годините е давана под наем за посолствата на Индонезия и Хърватия.

Обявена е за паметник на културата през 1976 година. А през 1993 статутът ѝ е свален, заедно с още 30 сгради без мотив. Купена е от „Арко Асет риалити“ през 2014 година.

Фасада на сграда се срути върху улица в центъра на София (видео)

Собствениците са оспорили връщането на статута с мотива, че двуетажната къща е съборена с разрешение на Столичната община и Министерството на културата. През 2018 г. главният архитект на София Здравко Здравков е одобрил промяна в подробния план. С това е позволено в имота да се построи шестетажна жилищна сграда. Промяната в плана е била съгласувана с Министерството на културата. През същата 2018 г. е подадено искане в НИНКН от двама граждани, живеещи в съседство, за връщане на статута й на НКЦ. Решението обаче се бави четири години.

Според архитект Петър Петров къщата е била докладвана месец преди събарянето ѝ.

„Още през януари беше готова за докладване пред Специализирания експертен съвет за опазване на недвижимите културни ценности (СЕСОНКЦ). В момента, в който режимите (за опазване на сградата) бяха готови за докладване, те (собствениците) започнаха нейното събаряне“, каза за „Дневник“ Петров.

Възстановиха статута на паметник на вече съборена къща в София

Read more

Съдът видя още незаконно строителство до сарая на Доган

Съдът видя още незаконно строителство до сарая на Доган, пише в.Сега.

Върховният административен съд окончателно реши, че двуетажната сграда на плажа пред летните сараи на Ахмед Доган в парк Росенец е незаконна и трябва да бъде съборена. Това е третата постройка пред имението на почетния лидер на ДПС, която следва да бъде премахната.

Припомняме ви как точно Общинският съвет в Бургас позволи пътят до Сараите да стане собственост на фирми, приближени до Доган.

Бургаски общинари убеждавани да гласуват ЗА “Сараите на Доган” да станат частен терен?

Събарянето на малката къща беше обжалвано от фирмата “Стейтлайн”. Неин представител е известният архитект Калин Тихолов, който е проектирал сараите. Той твърди, че сградата е вдигната на плажа през 1978 година, декларирана е и за нея дори са плащани местни данъци. Освен това постройката е била използвана повече от 10 години. По делото обаче има доказателства, че сградата е декларирана за плащане на данъци едва през 2020 година.

ВАС потвърждава всички изводи на първоинстанционния съд. Архивът на “Лукойл Нефтохим Бургас” показва, че най-ранната сграда в района е построена през 1981 година и това не е сградата на плажа.  “В случая безспорен е фактът, че за постройката не са налице строителни книжа. Тази характерстика на изградения строеж сочи на незаконен такъв, каквото правно основание е посочено и в обжалваната заповед. Характеристиката на незаконен строеж е основание за административния орган да издаде заповед за премахване”, пише в решението на върховния съд.

В него се допълва, че двуетажната сграда няма как да бъде търпим строеж върху крайбрежна плажна ивица. Тя е публична държавна собственост.

“Недопустимо е придобиването на ограничено вещно право на строеж в публична държавна собственост”, казва съдебният състав.

Въпреки че преди година две от постройките към сарая на Доган бяха обявени за незаконни. След влизането в сила на съдебното решение трябва да бъдат съборени. Все още не може да се намери фирма, която да извърши тази дейност. Тъй като сградите се намират на държавна земя, а авторът на строителството остана неизвестен, събарянето им ще бъде платено от данъкоплатците.

В началото на март Бургаският административен съд отмени заповедта за събаряне на оранжерията за биозеленчуци в границите на летния сарай на Доган в парк “Росенец”. Причината е абсурдната заповед на община Бургас, в която площта на парника е описана погрешно. В съдебното решение не се казва, че оранжерията е построена законно, а че заповедта за премахване на постройката е напълно опорочена.

Съдът видя още незаконно строителство до сарая на Доган

Read more

“Последни мигове”: Хубавата къща на ъгъла, която вече я няма

“Последни мигове”: Хубавата къща на ъгъла, която вече я няма, описва Свободна Европа.

Това е история за една от емблематичните къщи на София, която беше съборена. Всички са възмутени, а никой не е виновен. Същата съдба обаче заплашва още стотици къщи.

Ще демонтират “Къщата с ягодите” в София, за да я изградят отново

На 9 февруари 2022 г. София се събуди различна. Ден по-рано започна събарянето на къщата на ул. “Велико Търново” 32 и в старата част на столицата зейна дупка. И ако това е начинът градът да не старее, то историческата му стойност едва ли расте.

“Това е тежка загуба за София”, казва изкуствоведът Васил Маринов. Той е съосновател на групата “Български архитектурен модернизъм”, която се занимава с изучаването и популяризирането точно на този аристократичен стил в архитектурата, обхванал София и други големи градове в периода между двете световни войни.

“Причината е, че много малко сгради има останали от този период в толкова добро състояние, поне като екстериор. Тя беше перфектно запазена – без надстройки, без пристройки, с оригиналната дограма дори”, казва той в интервю за Свободна Европа.

Стойността на къщата е безспорна и според арх. Петър Петров, директор на Националния институт за недвижимо културно наследство (НИНКН).

"Последни мигове": Хубавата къща на ъгъла, която вече я няма
На ул. “Велико Търново” в София са били едни от най-богатите домове в столицата. Тук улицата е снимана от ул. “Сан Стефано” около 1935 г.

“Една такава сграда е свидетел, който разказва за нашето архитектурно минало, за нашата култура, за нашите естетически виждания, за обществото, което е обитавало града преди години”, казва Петров в ефира на БНТ.

Всъщност промените от последния век не пропускат да оставят следи в рамките на този един имот.

Къщата на ул. “Велико Търново” 32

Първите сведения за мястото са от преди точно 100 години, показва Имотният регистър. А къщата, във вида, в който я помни градът, е завършена около 1935 г.

Изкуствоведът Васил Маринов говори за нея с възхищение. Описва колко добре е била изпълнена тя в духа на 30-те години. Обръща внимание на “ъгловите решения на прозорците, лентовидното остъкляване на стълбището”. Натъжен е, че всички архитектурни качества на сградата не са достатъчна причина близо век след нейното построяване, тя да бъде реставрирана.

По време на комунистическото управление (1946 – 1989) имотът е национализиран, а след демократичните промени през 90-те години е реституиран. Тоест първо държавата е отнела собствеността му, а след това я е възстановила на първоначалните собственици. Но не в пълен размер – старите собственици получават 77 на сто от имота. Останалите остават собственост на държавата чрез Агенция за дипломатически имоти (АДИС).

За новите стари собственици знаем малко. Родени са в София – единият през 1923, другият през 1932 година. Когато придобиват имота след промените, вече са германски граждани, пише в публикация на “Дневник“.

Къщата на ул. "Велико Търново" 32 е един от най-запазените примери за архитектурата на българския модернизъм от периода между двете световни войни.
Къщата на ул. “Велико Търново” 32 е един от най-запазените примери за архитектурата на българския модернизъм от периода между двете световни войни.

В историята на къщата има и още два ключови момента. През 1978 г. тя е обявена за архитектурен паметник. През 1993 г. обаче е изключена от този списък заедно с още 30 сгради.

Новият собственик

До 2014 г. къщата се отдава под наем първо на индонезийското посолство, а след това на хърватското. Междувременно в собствеността на имота настъпват промени.

Той е придобит, първо частично, а след това изцяло, от фирмата “Арко Асетс риалти” ЕООД. Тя е собственост на Мартин Макариев, който е съпруг на дъщерята на Петър Младенов. Младенов е един от най-приближените хора на комунистическия лидер Тодор Живков, описван като най-дългогодишния външен министър на България, заемал поста 18 години – от 1971 г. до 1989 г. Той за кратко поема и поста на държавен глава след отстраняването на Тодор Живков.През 2009 г. Макариев купува от собствениците 77% от имота. Тогава те са вече на 86 и 77 години.

През 2009 г. фирмата на Макариев купува от собствениците това, което те притежават – 77% от имота. Тогава собствениците са вече на 86 и 77 години. Фирмата придобива 132 кв.м. от къщата в центъра на София с данъчна оценка от близо 180 000 лв. чрез замяна. Този имот е разменен за полумасивна къща от 40 кв.м и с данъчна оценка от 1057 лв. в русенското село Кошов, показват данните в Имотния регистър.

Пет години по-късно “Арко Асетс риалти” купува и останалите 23% от държавата, т.е. от Агенцията за дипломатически имоти (АДИС), която е част от структурата на Министерството на външните работи. Хърватското посолство напуска сградата, а тя запустява.

Събарянето на хубавата къща

Така стигаме до 2015 г., когато новият собственик инициира промяна в Подробния устройствен план (ПУП), която преминава през Направление Архитектура и Градоустройство (НАГ) на Столичната община и е одобрена от главния архитект на София Здравко Здравков през 2018 г.

ПУП е онзи документ, който казва какво може да се строи върху един имот. В този случай промененият ПУП разрешава построяването на нова 6-етажна сграда, съобщават от администрацията на район “Оборище”. Старата къща обаче пречи на тези планове.

"Последни мигове": Хубавата къща на ъгъла, която вече я няма
Последният обитател на сградата, за когото знаем, е посолството на Хърватия.

“Вече в градоустройството се казва, че на това място тази сграда нито може да се разширява, нито може да се надстроява. Тя може да се ползва във вида, в който е. И когато се бутне, вече новата сграда трябва да отговаря на новите параметри, които са заложени за 6-етажна сграда”, обяснява кметът на район “Оборище”, където се намира къщата, Николай Александров пред Свободна Европа.

От пресцентъра на Столичния общински съвет казват обаче, че и до момента “в Столична община и в НАГ не са одобрявани или съгласувани проекти за ново строителство в имота, както и не е издавано разрешение за строеж на нова сграда”.

Още през 2018 г. няколко души забелязват промените в ПУП-а и правят два опита да им се противопоставят. Съседът инж. Огнян Винаров подава писмо до Столичната община и Националния институт за недвижимо културно наследство (НИНКН).

Те започват производство за оценка на имота, но близо 2 години по-късно то все още не е приключило.

"Последни мигове": Хубавата къща на ъгъла, която вече я няма
Разрушаването на сградата започва в началото на февруари 2022 г.

През 2018 г. заповедта на главния архитект е обжалвана в Административния съд София-град и във Върховния административен съд, но безуспешно. След като сградата вече няма статут на паметник на културата, няма на какво основание тя да бъде защитена.Всеки човек може да си разполага с неговата частна собственост както намери за добре.Николай Александров, кмет на район “Оборище”

“Това е частна собственост. Всеки човек може да си разполага с неговата частна собственост както намери за добре, ако към нея няма някакво условие, ако тя не попада под никакъв режим”, пояснява Александров.

През декември 2020 г. заповедта на главния архитект Здравков за променения ПУП влиза в сила, а точно година по-късно собствениците внасят уведомление, че сградата ще бъде премахната.

В началото на тази година внесените от тях проекти План за безопасност и здраве (ПБЗ) и План за управление на строителните отпадъци (ПУСО) са одобрени в район “Оборище”.

Така всички законови и административни изисквания са изпълнени и разрушаването на имота може да започне.

“СБОГОМ,” написва Маринов във фейсбук страницата “Български архитектурен модернизъм”, когато на 8 февруари 2022 г. започва разрушаването на къщата.

“1935 – 2022

Последни мигове от живота на къщата на ул. “Велико Търново” N 32 в София”, продължава постът, който имитира некролог. Но става дума за сграда на 87 години.

След дъжд качулка

С всеки удар на машините по тухления покрив се увеличават и постовете в социалните мрежи на възмутени жители на София, които критикуват събарянето на старата къща. Въпреки че през последните 5 години собственикът не е крил намеренията си към имота и е изпълнил всички законови изисквания без да бърза, институциите започват да прехвърлят вина една на друга за случващото се.

На 9 февруари, ден след като събарянето е започнало, в общината е получено писмо от директора на НИНКН арх. Петър Петров, че институтът извършва заключителна оценка на къщата. От своя страна главният архитект на София арх. Здравко Здравков разпорежда проверка на издадените документи от район “Оборище”.

Само за няколко дни къщата е разрушена.
Само за няколко дни къщата е разрушена.

На 10 февруари разрушаването влиза в третия си ден, а от имота са останали основата на оградата, дворната врата и много прах. В район “Оборище” получават препратено писмо от арх. Здравков до арх. Петров, че ще внесе искане до министъра на културата да се върне статутът на сградата като недвижима културна ценност.

На една от стените на къщата пък е залепено указание за спиране на строителната дейност от общинарите. Голяма част от сграда вече е съборена, поради което закъснялото указание няма никакво възпиращо действие.

Такава съдба заплашва още стотици къщи

В България има над 18 000 обекта с историческа стойност, които обаче не са обявени за част от недвижимото културно наследство и не са в режим на опазване, съобщават от НИНКН.

“Това ще се случи с още много сгради. Вече има съгласувани процедури за много други сгради в България, включително и в София. Това ще се случва тепърва и ние ще бъдем свидетели на същите такива процеси и протести на граждани”, казва по БНТ директорът на института арх. Петров.

По думите му съществуващият закон за недвижимото културно наследство изисква всяка сграда да бъде изследвана и описана от експерти, преди да бъде вкарана в режим на опазване. Затова обаче трябват време, пари и служители, с които НИНКН не разполага.

“Години наред институтът разполага с 10 души и директора – 11, които трябва да извършат тази дейност за 18 000 обекта”, казва той.
Снимката е от 16 февуари 2022 г., когато събарянето е почти приключило.
Снимката е от 16 февуари 2022 г., когато събарянето е почти приключило.

Другият аспект на проблема е, че собствениците на имоти от историческо значение трябва по някакъв начин да бъдат подпомогнати за това да ги запазят и поддържат. За тях е по-изгодно да построят нови сгради.

“Сега гражданите излизат и казват – “Г-н кмете, много Ви е лесно на Вас! Поставяте ни едни условия, но не ни питате как да се издържаме, как да придобием по-голям финансов интерес от този имот, който притежаваме. Защо ни се бъркате?”, казва районният кмет Николай Александров.

И двамата са съгласни за едно. Ако не се направят законодателни промени, свързани със Закона за недвижимото културно наследство, не се актуализира списъкът на недвижимите културни ценности, не се увеличи щатът на института, чиято работа е да пази тези сгради, те са обречени на съдбата на къщата от ул. “Велико Търново”.

“Ако това не се оправи, ние всъщност не можем да опазим наследството си”, казва арх. Петров.

“Последни мигове”: Хубавата къща на ъгъла, която вече я няма

Read more

Ще демонтират “Къщата с ягодите” в София, за да я изградят отново

След като дълги години бе изложена на природните стихии, вече има план емблематичната за София “Къщата с ягодите” да бъде възстановена. Нейният собственик Валентин Златев е възложил проекта на apxитeĸтypнo cтyдиo, пише “Площад “Славейков”.

Ще бъде възстановена жилищната функция на сградата, която е паметник на архитектурата.

Според внесения проект, става дума за демонтиране и последваща реконструкция, предвидени като възможност от закона. В проекта се казва, че ще бъде запазен „духът на сградата“.

В момента къщата е в лoшo cъcтoяниe, нeпpигoднa дa изпълнявa функциите си на жилищнa cгpaдa. Пo cтeнитe и тaвaнитe нa цялaтa cгpaдa ca ce пoявили пoдĸoжyшeни мaзилĸи, мyxъл и плeceн. Ocoбeнo тeжĸo e пoлoжeнието в сутерена, ĸъдeтo цeли cтeни ca мoĸpи и мyxлясали.

Уcтaнoвени са значителни пpoвиcвaния и пyĸнaтини нa мeждyeтaжни ĸoнcтpyĸции, се казва в проектната документация. “Къщата с ягодите” е оценена като опасна при земетръс дори от най-ниска степен.

Kъщaтa c ягoдитe е пocтpoeнa в пepиoдa 1927 – 1930 г. зa ceмeйcтвото на банкера Димитъp Ивaнoв и cъпpyгaтa мy Haдeждa Cтaнĸoвич. Coбcтвeнocт е на семейството дo 1944 г., ĸoгaтo e нaциoнaлизиpaнa и в нeя e нacтaнeнo пocoлcтвото на Румъния.

По-късно е използвана като щaб нa нapoднaтa милиция, cлeд 1960 пpeдcтaвитeлcтвo нa CCCP, cлeд 1989 г. – Aгeнциятa пo пeчaтa и новините на Русия. Πpeз 90-тe гoдини e pecтитyиpaнa oт нacлeдницитe нa фaмилиятa Иванови, а през 2004 г. e пpoдaдeнa.

Apxитeĸтът на красивата сграда e Гeopги Bълĸaнoв Kyнeв – eдин oт изтъкнатите бългapcĸи apxитeĸти oт пъpвaтa пoлoвинa нa XX вeĸ.

Ние от “Господарите” се надяваме, че запазването на “духът на сградата” няма да остане само на хартия или да бъде просто елемент от някаква изцяло нова концепция, за да могат софиянци да продължават да се радват на една от емблематичните си исторически сгради. Ще следим случая.

А в следващия линк можете да си припомните репортаж на “Господарите” за случващото се по принцип с паметниците на културата у нас:

Рушащите се паметници на културата са пълна подигравка

Източник: “Площад “Славейков”

Read more

Столична община започна да събаря гаражни клетки в София (видео)

Столичната община е осигурила 5 млн. лева европейски средства за премахване на незаконни гаражни клетки в цяла София, предаде Дневник. На 18 януари започна бутането на първите обекти в район “Красна поляна” – на ул. “Добротич” и ул. “Спас Вацев”.

“Събарянето на един гараж струва 1800 лева с ДДС и ако се установи кой е притежателят му, той може да бъде принуден да плати”, обясни инж. Анелия Спасова от отдел “Контрол на строителството” в район “Красна поляна”.

При неустановен собственик на незаконния строеж събарянето се плаща от общината, обясни тя.

Целият репортаж на колегите от “Дневник” можете да видите тук.

Източник и видео: Дневник

Read more

Предлагат незаконните постройки в “летните сараи” да са за обществено ползване (видео)

Незаконните сгради в „Росенец“, построени върху държавна земя, да не бъдат събаряни, а предоставени за обществено ползване. За това настояват граждани, разказва bTV.

И още – пътят до плажа край лятната резиденция на Доган да бъде узаконен.

Триетажната сграда буквално на брега на морето е изградена без никакви документи от неизвестен строител, изпълнител и проектант.

Издадена е заповед да бъде съборена за сметка на държавата. Заедно с двуетажна постройка от другата страна на сараите, на самия плаж, с павилиона на охранителите край нея.

Издадоха заповед за събаряне на 5 постройки в “Летния сарай” (видео)

Граждани са против.

“Предлагаме сградата да бъде оставена на граждански сдружения за организирането на музей и фотоизложба”, каза Николай Едрев – сдружение “Алтернативна енергия”.

“Законът е категоричен – при наличие на незаконно строителство, установено с влязло в сила административен акт, същото следва да бъде премахнато”, заяви Вълчо Чолаков – областен управител на Бургас.

“Те са проспали това незаконно строителство, сега смятам, че е нецелесъобразно и несъстоятелно да бъдат премахвани за сметка на републиканския бюджет, без да може да бъде установен собственикът”, смята Николай Едрев от сдружение “Алтернативна енергия“.

Незаконен е и пътят до плажа, са установили проверяващите.

“Този плаж по закон трябва да има до него задължителен осигурен достъп. Такъв има, няма смисъл този път да бъде разрушен, за да се наложи след време да бъде отново изграден, отново със средства на данъкоплатците”, обясни Димитър Найденов, общински съветник от „Демократична България“.

Процедурата пътят до плажа да бъде нанесен в кадастъра е задвижена, твърдят от областната управа. Кеят, построен без инвестиционен проект и разрешение за строеж, още се разследва от прокуратурата.

А междувременно собственикът на сараите е поискал от общината да постави нова ограда около тях.

Видео: bTV

Read more

Издадоха заповед за събаряне на 5 постройки в “Летния сарай” (видео)

Заповед за събаряне на 5 постройки в “Летния сарай” в парк “Росенец” е издала бургаската община, предаде bTV. Две от тях са изградени без никакви документи върху частна земя и тази заповед се обжалва от собственика.

Дори и да се стигне до събаряне на постройките, вероятно процедурата ще е от догодина, обясни областният управител Вълчо Чолаков.

„Следва да назначим вещо лице, което да определи стойности за премахване на различните постройки. На база на тези стойности следва да се поискат финансови средства от МС. След това се обявява по реда на Закона за обществените поръчки процедура за премахване на всяка една от постройките. Може да се получи забавяне във връзка с получаването на финансовите средства. Може да не са за тази календарна година, все пак сме на края, и да са в началото на следващата. Ако някой обжалва самата процедура за обществена поръчка, също може да се продължи като някакъв срок от време. Законът е категоричен, при установено незаконно строителство и влязъл в сила административен акт, то също следва да бъде премахнато“, заяви Чолаков.

Ултиматумът на община Бургас за законността на сараите в Росенец се отлага

Голяма къща на три етажа надолу е изградена върху скалите и е без ясен собственик, изпълнител и строител, като е построена върху държавна собственост.

2-етажна постройка на плажа и павилион за охранители също трябва да се съборят. Според институциите обектите са издигнати също незаконно върху държавна собственост.

Други две постройки също имат издадени заповеди, оранжерия и двуетажна постройка пред кея нямат документи. За тях обаче са постъпили възражения от фирмата „Хермес Солар“, които общината ще разгледа.

Според обществения съветник Димитър Найденов обаче пътят до плажа трябва да бъде узаконен, за да го ползват гражданите.

„Няма как да бъде узаконен този път, той също следва да бъде премахнат като незаконен строеж, за да има път там и да бъде нанесен в кадастъра, трябва да има подробен устройствен план, който да предвижда такава улична или пътна връзка“, обясни областният управител Чолаков.

Видео: bTV

Read more