Бяла е в процес по работата по изработката на Общ устройствен план, който план би следвало да регулира развитието на общината, къде какво може да се строи и при какви параметри, предаде КлубZ.

Така днес на уебстраницата на местната власт се появи съобщение, озаглавено “Покана за участие в обществено обсъждане на ЕСКИЗ на ОУП на Община Бяла“. Като ЕСКИЗ е “ескизен проект за териториално устройствено развитие”. 

Към поканата са приложени и три файла – правила и нормативи за устройство и застрояване на поземлените имоти и отделните видове територии, групирани в устройствени зони, в който на практика са описани само видовете зони, тяхното буквено означение на картите, функциите и ограниченията. С други думи – дали зоната е за курорт, например и ако да – какви са параметрите при застрояването.

Публикувани са и две карти – ОУП на цялата община и една конкретно за крайбрежието. Като там вече се забелязват наченки на някакво застрояване с курортни обекти в района на обявения със закон за екоплаж Карадере. Но какви… не става ясно. Защото от общината не са качили никакъв обяснителен текст, никакви направени екооценки (макар и предварителни). Няма параметри, няма площи, изобщо – няма информация.

Според така представените карти не се вижда строителство в зона А от брега. Предвидено е дори озеленяване. На практика излиза, че намесата ще е малка.

46 лв. струва един “ВИП чадър” на плажа “Вая”, въпреки уверенията на Ангелкова за по-евтин сезон

През 2015 г. Върховният административен съд постанови отказ да разгледа жалбата на инвеститор, който смята да изгради “луксозен къмпинг” в местността, срещу решение на екоинспекцията в Бургас. Тогава ВАС даде своеобразна заявка: на Карадере не може да се строи без оценка за съвместимост с околната среда. Предмет на делото бе именно ОВОС-а за проекта на “Макси I”.

Земеделските земи около Карадере обаче отдавна са частни. Част от горите пък са били назад във времето обект на прословутите сделки тип “кон за кокошка”, от които сега държавата на практика отказва да си прибере най-малкото справедливо обезщетение. 

Реално няма законови пречки частниците да реализират инвестиционни намерения в района на екоплажа. Освен ако законодателят не се намеси. 

“Курорти, курортни комплекси и ваканционни селища с намалени показатели. Застрояват се с обекти за настаняване и подслон – хотели, пансиони, почивни домове, вили, санаториуми, къмпинги, бунгала и др.п.; жилищни сгради за постоянно обитаване, в т.ч. за настаняване на курортисти; сгради за общественообслужващи дейности; спортни и рекреационни обекти и  съоръжения; обекти на транспорта и движението; обекти и съоръжения за стопанско и инфраструктурно обслужване”. Височината на сградите може да е до 7,50 метра, кинт – 0,8, озеленяване – 60 на сто.

В посока Шкорпиловци пък личи зона за “други рекреационни дейности – голф игрище, аквапарк и т.н” с озеленяване от поне 20%.

Общественото обсъждане ще се проведе на 26 март, петък, от 14 ч. и ще е в zoom. 

Източник: КлубZ, Община Бяла