БНБ затяга правилата за отпускане и предоговаряне на ипотечни кредити. Управителният съвет на БНБ прие изисквания за показателите за кредитни стандарти при отпускане и при предоговаряне на кредити, обезпечени с жилищни недвижими имоти. Изискванията обхващат сектор „Домакинства“. Прилагат се спрямо кредитите, обезпечени с жилищни недвижими имоти, намиращи се на територията на България. Спазват се както на индивидуална, така и на консолидирана основа, пишат от Централната банка.

Съотношението между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане следва да е в размер не по-висок от 85%. А размерът на текущите плащания във връзка с обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане –  не по-висок от 50%, информира NOVA.

Максималният срок по договора за кредит следва да не е по-дълъг от 30 години.

Изискванията влизат в сила от 1 октомври 2024 г. Банките и клоновете на чуждестранни банки следва да приведат дейността си по отпускане и предоговаряне на кредити съобразно установения срок. Допустимо е одобряване или предоговаряне на кредити с параметри, които се отклоняват от въведените изисквания. Общият одобрен или предоговорен размер на такива кредити през текущото тримесечие не може да е по-висок от 5% от общата брутна стойност на новоотпуснатите или предоговорените кредити през предходното тримесечие. С цел проследяване на допустимите отклонения се въвежда допълнителна отчетност.

Направеният периодичен анализ показва, че кредитната активност в сегмента продължава да се характеризира с изразен кредитен растеж. Той допълнително се ускорява през второто тримесечие на 2024 г. Оценката на риска сочи придвижване в по-висока рискова категория на определени индикатори. Това сигнализира за потенциално натрупване на средносрочни рискове за банковата система.

Не се наблюдава влошаване на среднопретеглените показатели за кредитните стандарти. Запазват се идентифицираните потенциални зони на уязвимост по линия на съвкупността от кредити със съотношения във високи интервали. С въведените изисквания се цели превантивно подсигуряване на устойчивостта на банковата система в контекста на повишаващите се тенденции в проявлението на цикличните рискове в средносрочен план.

Евростат: България е първа по поскъпване на жилищата в ЕС

БНБ затяга правилата за отпускане и предоговаряне на ипотечни кредити