Срив на цените на жилищата в Обединеното кралство. Цените падат с най-бързия темп на годишна база от 2011 г. насам.

Това потвърждават данните на Halifax. Причината е, че пазарът на имоти е засегнат от нарастващите разходи по заемите, пише Bloomberg.

Надценените имоти са зараза, която нищо не може да спре

Средните цени са надолу с 2,6% през юни спрямо година по-рано. На месечна база пък цените паднаха с 0,1%, третият пореден спад. Цената на едно жилище е 364 320 долара средно.

Фактори

Спекулациите, че лихвите ще продължат да повишават, заради упорито високата инфлация, повишиха цената на ипотеките. Като най-често срещаните заеми с фиксиран лихвен процент вече са над 6%.

“По-малката достъпност неизбежно ще доведе до спирачка на търсенето на имоти. Купувачите преценяват какво реалистично могат да си позволят”. Това казва Ким Кинерд, от Halifax Mortgages.

Според изчисления на UK Finance 800 000 заема с фиксиран лихвен процент ще трябва да бъдат рефинансирани през втората половина на тази година. И още 1,6 милиона през 2024 г.

Мнението на Nationwide Building Society е, че цените на жилищата са спаднали с 3,5% за годината. Най-много от 2009 г. насам. В Южна Англия, където има най-скъпи жилища, има и най-голям спад в цените.

В Лондон цените са паднали с 2,6% спрямо година по-рано. Югоизточната част бележи срив с 3%, най-много от юли 2011 г.

Другите страни

В Уелс цените отбелязаха бум по време на лудото купуване по време на пандемията. Обаче сега има спад на цените с 1,8%, първият годишен спад от март 2013 г.

Шотландия отчита пък първия спад на цените от три години. Макар и със скромните 0,1%. Повишаване на цените има само в Уест Мидландс, Йоркшир и Хъмбърсайд и в Северна Ирландия.

Анализаторите очакват цените на жилищата да паднат с до 10% от пика си през миналия август.

Източник: Money

Срив на цените на жилищата в Обединеното кралство