Руснаците масово разпродават имотите си в България, вижте цените в този материал на Money.bg.

Отлагането на Шенген за България и Румъния помага на Русия, твърди авторитетно издание

Сделките с имоти, предимно по планинските и морски курорти в България, от страна на руснаци започна още през първата половина на 2023 година. За този период от време е отчетен и отлив на руски инвестиции в недвижими имоти в размер на €7,3 милиона. Това показват актуалните данни на БНБ.

През 2022 година сумата е била доста по-голяма. За първото полугодие е отчетено изтегляне на капитали в недвижими имоти от руски граждани в размер на €14 милиона. 

Коментар

“Голямата разпродажба на притежавани от руснаци ваканционни имоти както в курроти като Банско и Боровец, така и по морето, върви с пълна сила. Това обаче към момента не намалява цените им. Напротив, за година поскъпването на ваканционни жилища по Южното Черноморие е с над 20%”, заявяват от агенция за недвижими имоти.

Най-много имоти, собственост на руснаци, се намират  курортите и градовете Свети Влас, Несебър, Слънчев бряг, Поморие, Ахтопол, Банско и Боровец.

Средни цени на ваканционните жилища в България:

• Слънчев бряг – 1000 евро за квадратен метър
• Несебър – 900 евро за квадратен метър
• Ахтопол – 800 евро за квадратен метър
• Свети Влас – 750 евро за квадратен метър
• Поморие – 750 евро за квадратен метър
• Банско -900 евро на квадратен метър
• Боровец – 850 евро на квадратен метър

Трендове

Тенденцията на освобождаване от имотите, които руснаци придобиха у нас по време на голямата вълна преди 10-15 години, започна доста преди войната в Украйна, още в периода 2017-2018 година. Тогава руската рубла се срина и за руските граждани стана по-неизгодно да почиват в България. По това време руските банки вдигнаха лихвите по заемите, с които бяха купени голяма част от жилищата по българското Черноморие и много собственици изпаднаха в затруднение да ги изплащат.

“Пандемията, войната в Украйна и западните санкции срещу Русия засилиха още продажбите на ваканционни имоти на руски граждани и тази тенденция продължава и към днешна дата”, обясняват брокери.

Санкциите срещу Русия

Заради санкциите руснаците, които притежават апартаменти у нас са все по-силно затруднени да ги посещават. Директни полети от Русия до България няма. Руските граждани пристигат у нас най-вече чрез Турция, с което транспортните им разходи се удвояват. Визите също са бариера, така че основно руснаците, които не продават имотите си са тези, които живеят и развиват бизнес в България.

На този фон основните купувачи на ваканционни имоти са българите. Част от тях закупуват жилище в планински курорт или на морето с цел инвестиция – около половината. Останалите купуват за себе си, коментират брокерите на недвижими имоти.

Предлагането на ваканционни имоти това лято надхвърля търсенето. Което може би ще доведе до логичен спад на цените догодина. Предполагат собственици на жилища по българското Черноморие. Предстои да разберем дали са прави. В момента обаче цените отчасти гонят софийските.

Руснаците масово разпродават имотите си в България, вижте цените