България е сред лидерите по ръст на имоти и наеми в Европа

България е сред европейските държави с най-бързо поскъпване на жилищата и наемите през първото тримесечие на 2026 г. Това показват данни на Евростат.

На годишна база цените на жилищата у нас са се увеличили с 14,8%. Така България се нарежда на второ място в Европа по ръст на имотите, като е изпреварена единствено от Португалия, където увеличението достига 17,8%, пише NOVA.

Поскъпването у нас е значително над средното за Европейския съюз. В ЕС цените на жилищата са се повишили средно с 5,1% за година. Това означава, че темпът на ръст в България е почти три пъти по-висок от средния за Съюза.

След България по поскъпване на жилищата се нареждат Словакия с 14,4% и Хърватия с 14,3%. Двуцифрен ръст е отчетен още в Испания, Литва, Унгария, Латвия и Чехия.

Сред големите европейски икономики най-сериозно увеличение има в Испания — 12,8%. В Италия жилищата са поскъпнали с 5,2%, в Германия — с едва 1,4%, а във Франция почти няма промяна, като ръстът е само 0,1%. Единствено Финландия отчита спад на цените на жилищата — с 2% на годишна база.

Данните показват, че в България цените на имотите растат много по-бързо от инфлацията. Подобна картина се наблюдава и в останалите държави с най-силен ръст — Португалия, Словакия, Хърватия и Испания. В тези страни поскъпването на жилищата е с около 10 процентни пункта над равнището на инфлацията.

Сериозен ръст има и при наемите. България е на второ място в Европа и по този показател, с увеличение от 10,5% на годишна база. Единствено Хърватия изпреварва страната ни с ръст от 39,1%. Следват Исландия и Румъния с по 8,4%, както и Гърция с 8,1%.

Средно за Европейския съюз наемите са се увеличили с 3%, което отново поставя България значително над средното ниво. При четирите най-големи икономики в ЕС единствено Италия е над средното равнище с ръст на наемите от 3,8%. В Испания, Германия и Франция увеличението остава под средното за Съюза.

Поскъпването продължава и в краткосрочен план. През първото тримесечие на 2026 г. спрямо последните три месеца на 2025 г. цените на жилищата в ЕС са се повишили с 1,2%, а наемите — с 0,7%. В сравнение със средните нива за цялата 2025 г. увеличението е съответно 2,9% при жилищата и 1,8% при наемите.

Според анализатори основните причини за продължаващото поскъпване са високите разходи за строителство, ограниченият брой нови жилища и устойчивото търсене. Тези фактори продължават да оказват натиск върху пазара на имоти и наеми както в България, така и в голяма част от Европа.