Български абсурди: Сделките с имоти падат, но брокерите очакват повишаване на цените. Статистиката сочи, че през последната година и половина тенденцията е към спад на имотните сделки.
Господарите по следите на строители и брокери заради “УПРАВЛЕНИЕ БГ” (РЕПОРТАЖ)
През третото тримесечие на 2022 г. спадът е със 7.3%. През четвъртото - на годишна база се задълбочи до 10.4%, за да се стигне до периода октомври-декември 2023 г., когато годишният спад е 7.4% до 62 398 изповядани сделки за покупко-продажба. Данните представя Economic.bg и са изнесени от експерти.
"Последвалите високи нива на инфлация ускориха още повече търсенето на жилища в България, превръщайки тази инвестиция в убежище за средства. И съвсем логично, след като търсенето изпреварва предлагането, цените на имотите не спираха да вървят нагоре", казват запознатите.
Квартали
Най-предпочитаните квартали за покупка на жилище през 2023 г. са „Кръстова вада“, „Малинова долина“, „Младост“, „Овча Купел“, „Лозенец“, „Манастирски ливади“. Най-високи са цените на квадратен метър в „Лозенец“ – 2945 евро за двустаен и 2962 евро на квадрат за тристаен апартамент. За сравнение през 2022 г. цените в този квартал са били 2744 евро на квадрат за двустаен апартамент и 2674 евро за тристаен.
Интересна тенденция, която се забелязва е за квартал „Люлин“, където двустайните апартаменти са по-скъпи от тристайните. Така например двустаен апартамент в тази част на София през 2023 г. се е продавал за 1338 евро на квадрат, а тристаен за 1295 евро на квадрат. До голяма степен това се дължи вероятно на инвестиционната покупка на жилище в този квартал с цел отдаване под наем, а най-предпочитаните жилища за отдаване под наем са двустайните.
Не пропускайте да прочетете и твърденията на наш известен икономист, че балонът в имотния сектор скоро ще се спука:
Икономист разкри кога ще се спука имотният балон (видео)
