Европейската комисия подготвя нови правила, които ще дадат повече свобода на националните и местните власти да ограничават краткосрочните наеми, както и покупката на жилища и земя, когато има доказателства, че тези практики допринасят за недостиг на достъпни домове.
Мерките са част от бъдещия европейски план за справяне с жилищната криза, на фона на която цените на имотите в ЕС растат значително по-бързо от доходите на гражданите.
По данни на Европейския съюз между 2015 и 2025 г. цените на жилищата са се увеличили с 64,9%, а наемите – с 21,8%.
За близо 10% от хората, живеещи в европейските градове, разходите за жилище вече надхвърлят 40% от разполагаемия им доход, пише NOVA.
Един от основните проблеми, върху които Брюксел се фокусира, са краткосрочните туристически наеми.
В градове като Лисабон, Барселона и Прага местните жители все по-често посочват подобни имоти като фактор за изваждането на жилища от дългосрочния пазар и увеличаването на цените.
Предвижданите промени обаче няма да означават общоевропейска забрана за платформи като Airbnb.
Ограничения ще могат да бъдат въвеждани само в райони, в които властите могат да докажат сериозен недостиг на жилища и проблем с тяхната достъпност.
Особено внимание ще бъде насочено към собственици и компании, които управляват множество апартаменти като туристически места за настаняване.
В същото време Брюксел планира да защити правото на хората да отдават за кратки периоди собственото си основно жилище.
Новият подход може да позволи на местните власти да налагат ограничения и върху покупката на жилища и земя, когато е доказано, че засиленото инвестиционно търсене допринася за жилищния недостиг.
Целта е градовете и регионите с най-сериозни проблеми да получат повече инструменти за защита на жилищния фонд, предназначен за постоянно живеещи хора.
Тези мерки обаче няма да се прилагат автоматично навсякъде в ЕС, а според конкретната ситуация във всеки район.
Европейската комисия признава, че краткосрочните наеми и вторите жилища са само част от проблема.
Сред останалите причини за недостига на достъпни домове са високите разходи за строителство и земя, ограниченията при градското планиране и бавните административни процедури за разрешаване на строежи.
Затова Комисията подготвя и отделен пакет за опростяване на правилата, който трябва да улесни и ускори изграждането на нови жилища.
Очаква се цялостният европейски план за жилищната политика да бъде представен на 9 септември.
За да коментираш, трябва да влезеш
Вход / Регистрацияв профила си или да се регистрираш!