Хора, платили стотици хиляди за апартаменти, чакат от години завършването им (видео)

Купувачи на имоти „на зелено“ в столичния квартал „Драгалевци“ все още не могат да получат жилищата си в завършен вид. Причината е продължаващ съдебен спор между съдружниците в строителната фирма – архитект Димитров и бившата му съпруга. Въпреки обещанията за разрешаване на проблема, година и половина по-късно делата продължават, а споразумение не е постигнато, съобщава bTV.

„Повечето сме закупили апартаментите си през 2021 г., разбираме, че оттогава до днес са се покачили цените, но при всички случаи става въпрос за 15-20 милиона, за всички клиенти на дружеството. Апелът, който отправяме към двамата съдружници е да проявят разум, да направят взаимни отстъпки, нека за 6 месеца да оттеглят взаимните искове, да довършат обекта и ние да си влезем в собственост“, казва Антон Симеонов.  

„Тук строят Водолей 1 и Водолей 2, едната част от хората успяха, всички се бяхме събрали и ги притиснахме и след година и ги накарахме да довършат едната част от комплекса. Другата както, виждате е на никъде, година и два-три месеца сме до никъде. Те продължават да се карат, двамата собственици имат 38 апартамента в комплекса, отказват комуникация, казват, че се водят дела за несъстоятелност, за отхвърляне – единият управител, другият управител, но дружеството е ООД, двамата са заедно и поотделно“, разказа друг купувач Илиян Личков.

Един от съдружниците в строителната фирма – Димитър Димитров – опитва да обяви дружеството в несъстоятелност, но Софийският градски съд отхвърля искането като неоснователно, тъй като няма доказателства за неплатежоспособност. Решението е обжалвано. Жилищният комплекс е на етап акт 14 (груб строеж), а купувачите вече имат нотариални актове. Един от тях споделя, че за 56 кв. м апартамент с паркомясто е платил между 1450 и 1550 евро на квадрат.

215-метровият небостъргач в София засега остава без разрешение за строеж

„Повечето от хората сме платили над 90% апартаментите си, има няколко души, които имат заеми с банки и банката ще преведе сумите след акт 15. Довършването на въпросните сгради е един милион. То е просто, а имат да взимат 300-400 хил. лева в тази връзка“, споделя Илиян Иличков.

„Вече има платени суми по този договор, които са свързани с работата и дори да се развали, дори и да се дължи неустойка или връщане на определи суми по договора заради това, че той не може да бъде предаден в готово състояние на купувача, който вече е и собственик, от една страна купувачът ще чака, ще иска и ще претендира от досегашния строител да му бъдат възстановени тези средства, а от друга страна той ще трябва да направи разход към друг строител, който да довърши и да завърши имота в съответното състояние“, коментира адв. Деян Драгиев.

Опитите за контакт с двамата съдружници довеждат само до кратък отговор от единия – че делата продължават. Адвокат Драгиев уточнява, че делото за несъстоятелност не пречи фирмата да продължи да работи и да изпълнява задълженията си, включително довършване на строежа и прехвърляне на имоти. Въпреки това, купувачите се оплакват от сериозни забавяния – между една и година и половина, без реален напредък. Те обмислят предявяване на неустойки, но не очакват бързо решение.

Адвокат Драгиев предупреждава, че покупката на имот „на зелено“ носи рискове, свързани с възможни забавяния. Той съветва преди подписване на договор да се предвидят условия за отговорност на строителя при такива ситуации.

„Аз бих казал, че нещото, което най-много трябва ни пази е не законът, а самите ние и нашата собствена бдителност и разбиране за това в каква сделка влизаме. Когато нещо се купува „на зелено“, то се купува предварително преди то да се е появило в реалността. Ние авансово сме платили определени суми, най-често в немалък размер“, споделя адвокатът.

Покупката на имот „на зелено“ винаги носи известен риск, който често се пренебрегва в желанието за по-ниска цена и модерно жилище. Това обаче не означава, че строителите трябва да злоупотребяват с парите на хората и ги принуждават години наред да водят битки за домовете, за които са дали парите. При сделки „на зелено“ е важно да се предвиждат ясни договорни гаранции и механизми за защита на купувачите при проблеми, за да може когато строителите си позволяват произволия, то те да бъдат санкционирани.

Вижте повече по темата от материалите ни:

От години десетки хора чакат Акт 16 на апартаментите си в София (РЕПОРТАЖ)

Заядливи подмятания, но и обещания от инвеститора на блока, чийто акт 16 се бави с години (РЕПОРТАЖ)

Ето какво се случи с обещанието за завършване на сградата, чакаща акт 16 от години (РЕПОРТАЖ)