Проверка показа как са издавани нотариални актове за незаконния град край Варна

Удостоверенията за търпимост са в основата на издадените нотариални актове за собственост на имоти в т.нар. незаконен град край Варна. Това показва проверка на Нотариалната камара, информира БНТ.

По данни на Нотариалната камара четирима нотариуси във Варна са изповядвали сделки за имоти в района. Сделките са били извършвани основно през миналата и тази година.

Председателят на Нотариалната камара Луиза Стоева обясни, че нотариусите са извършвали сделките въз основа на представени пред тях официални документи. Сред тях са били именно удостоверенията за търпимост.

Част от сделките са били за обекти в стари сгради, които преди това са били собственост на т.нар. ДАБ – Варна. Тези сгради са били реконструирани, а за тях са били издадени удостоверения за търпимост на базата на вече съществуваща сграда. Други сгради обаче са били новопостроени.

От Нотариалната камара подчертават, че нотариусите не могат сами да проверят дали представените документи са автентични или фалшиви. Законът още от 2021 година предвижда създаването на единен електронен публичен регистър на строителните книжа, но той все още не е заработил.

Заместник-председателят на Нотариалната камара Ивайло Иванов обясни, че такъв регистър трябва да съдържа издадени разрешения за строеж, удостоверения за въвеждане в експлоатация, строителна документация и удостоверения за търпимост. Целта е нотариусите да могат да проверяват дали документът, представен пред тях, е действителен.

Луиза Стоева посочи, че регистърът е предвиден в Закона за устройство на територията, но все още не е стартирал. Според нея очевидно той не е готов.

Нотариусите във Варна са били уведомени едва на 28 май, че се разследва съставянето на фалшиви удостоверения за търпимост с дати на издаване през 2023 година. Това се е случило, след като вече са били изповядани десетки сделки.

От проверките на нотариусите е станало ясно, че част от земята е придобита чрез заменки между 1999 и 2009 година. Друга част е била възстановена по законите за горите, земеделските земи и реституцията, след което е продадена на инвеститора.

Заместник-председателят на Нотариалната камара Камен Каменов обясни, че нотариусите трябва да имат формално основание, за да откажат сделка. При представените документи, по думите му, те не са могли да направят отказ.

От Нотариалната камара уточняват още, че продавачът и купувачите са изповядвали сделките на цени, които отговарят на закона. Дали тези цени са били пазарни, обаче не е нещо, което нотариусите могат да проверяват.

Промените в закона, които предвиждат създаването на електронния регистър, са приети още през 2021 година. За въвеждането му обаче е необходима допълнителна наредба. През последните пет години държавната администрация не е успяла да подготви документа така, че той да бъде внесен за приемане в Министерския съвет.

В момента Министерството на регионалното развитие и благоустройството е публикувало наредбата за обществено обсъждане, което трябва да приключи на 8 юни. Очаква се след това документът да бъде внесен в Министерския съвет през втората половина на месеца.

От Нотариалната камара подчертават, че създаването на този регистър е ключово. Той ще позволи проверка на автентичността на строителните документи и ще улесни гражданите, които вече няма да бъдат принудени да носят хартиени документи между различни институции.