Край на нерегистрираните апартаменти в Airbnb

Нов европейски регламент ще задължи всички имоти за краткосрочно отдаване под наем да бъдат официално регистрирани в общините. Това означава, че апартаментите без регистрационен номер няма да могат да се рекламират в популярни платформи като Airbnb.

Мярката цели да въведе по-строг контрол върху пазара на краткосрочните наеми и да изсветли сектора, но също така ще доведе до нови разходи за собствениците под формата на данъци, пише NOVA.

Туристите обаче продължават да предпочитат този тип настаняване. Соня и Ян от Германия избират апартамент в центъра на София, защото пътуват в група и така им е по-удобно. Подобно мнение споделят и Фернандо и Марчела от Испания, които подчертават, че апартаментите често са по-евтини от хотелите и предлагат по-добра локация.

Именно тези предимства доведоха до бум в предлагането на такива имоти през последните години. Сега обаче новият регламент може да ограничи този ръст.

Според експерта Борис Павлов от Българската асоциация за туристически имоти и иновации, от 20 май всички платформи ще бъдат задължени да изискват регистрационен номер от всеки обект.

В България подобна регистрация съществува още от 2020 г., но реално регистрираните имоти са около 7–8 хиляди, докато нерегистрираните вероятно са поне толкова.

Основната причина много собственици да избягват регистрация са данъците. Например в София патентният данък е около 180 евро на стая, а туристическият данък – около 51 цента на нощувка.

Част от собствениците обаче подкрепят новите правила, тъй като според тях те ще доведат до по-качествена услуга и по-честна конкуренция.

Има и туристи, които приветстват регулацията заради лош опит с некоректни обяви, при които реалността не отговаря на снимките.

Очакванията са новите изисквания да доведат до поскъпване на нощувките с 30–40%, не само в България, но и в цяла Европа. Причината е, че част от имотите ще отпаднат от пазара, а останалите ще поемат допълнителните разходи.