Нови изисквания може да блокират продажбите и наемите на жилища в България

Предложени промени в Закона за енергийната ефективност предизвикаха сериозни опасения сред брокери и експерти, че могат да затруднят или дори временно да блокират сделките с недвижими имоти.

Идеята на Министерството на енергетиката е всяка продажба или отдаване под наем на жилище да бъде придружена от сертификат за енергийна ефективност на сградата. Изискването произтича от европейска директива, която предвижда документът да бъде издаван в електронен формат и да бъде предоставян на бъдещия купувач или наемател.

Според експерти обаче масово липсват подобни сертификати. В момента с тях разполагат едва малка част от многофамилните жилищни сгради, основно тези, които са били санирани по национални програми. При еднофамилните къщи процентът е още по-нисък.

Допълнителен проблем е, че сертификатът се издава за цялата сграда, а не за отделен апартамент. Това означава, че един собственик трудно може сам да осигури необходимия документ, ако останалите живущи не желаят да участват в процедурата.

Според специалистите изготвянето на обследване струва няколко хиляди евро за сградата, а в страната няма достатъчно лицензирани фирми, които да поемат подобен обем работа за кратко време.

Проектът за законови промени в момента е на обществено обсъждане, като до момента срещу него вече са постъпили множество критични становища.