България е напът да постави нов рекорд по имотни сделки за година

За първите шест месеца на 2025 г. в Имотния регистър са вписани 66 803 сделки с недвижими имоти – ръст от 30% спрямо същия период на миналата година, съобщи правосъдният министър Георги Георгиев. Само през юни и юли са вписани над 21 000 акта, като обемът на сделките остава висок въпреки летния сезон. По думите на Георгиев, ако тенденцията се запази, до края на годината ще бъде отчетен рекорд за последните 20 години.

Прави впечатление, че ръстът идва почти изцяло от София, докато в другите големи градове активността остава на обичайните нива. Министърът обяви, че за да се намали натоварването в столицата, част от задачите на софийската служба ще се прехвърлят към по-слабо натоварени офиси в страната. До края на седмицата Агенция по вписванията ще предостави в реално време достъп до информационната си система на Агенцията по геодезия, картография и кадастър – стъпка, целяща предотвратяване на имотни измами.

Данни на Евростат показват, че България е на второ място в ЕС по ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на 2025 г. – поскъпване от 15,1% на годишна база, изпреварена единствено от Португалия с 16,3%. Средният ръст в ЕС е 5,7%.

Най-осезаемо поскъпването е в големите градове. В София цените са между 1500 и 1900 евро/кв.м, като в някои квартали надхвърлят 2000 евро. В Пловдив средните цени варират между 1100 и 1400 евро/кв.м, във Варна – между 1200 и 1600 евро, а в Бургас – от 1000 до 1300 евро. В по-малките населени места цените остават значително по-ниски, което привлича купувачи търсещи спокойствие или инвестиционни възможности извън големите градове.

Според анализатори, основни фактори за бума са ниските ипотечни лихви (2,60%–4,20%), силното вътрешно търсене от студенти, чужденци и работещи от други региони, както и страхът от обезценяване на спестяванията преди въвеждането на еврото. Очакванията са цените да продължат да растат, но с по-бавни и предвидими темпове след присъединяването към еврозоната.

В София в момента жилищата се купуват по-бързо, отколкото се отдават под наем – тенденция, рядко наблюдавана през последното десетилетие.