Имотният пазар в България не показва признаци на умора

Въпреки прогнозите за „охлаждане“, имотният пазар в България не показва признаци на умора. По данни на Национален статистически институт през 2025 г. покупките на жилища остават високи.

Индексът на сделките с жилища се е увеличил с 9,2% спрямо същия период на предходната година. При новите жилища ръстът е 10,9%, а при съществуващите – 8,5%. Това означава, че въпреки високите цени, лихвите и вечните разговори за балон, българите продължават да купуват, пише NOVA.

Заради еврото 2025 г. завърши с бум на имотните сделки

Българинът може да няма доверие в институциите, но в имотът вярва безусловно. По данни на Евростат за 2024 г. България заема четвърто място в ЕС по дял на домакинствата, които живеят в собствено жилище. Цели 86% от българите обитават собствен дом – резултат, който значително надвишава средното ниво за Европейския съюз.

За сравнение, в ЕС като цяло 68% от населението живее в собствено жилище, което е лек спад спрямо 2023 г., когато делът е бил 69%. В същото време броят на хората под наем расте и вече достига 32%. С други думи – Европа все по-често плаща наем.

Най-висок дял на жилищна собственост е отчетен в Румъния – цели 94%, следвана от Словакия (93%) и Унгария (92%). България се нарежда веднага след тях – в компания, в която „собствен дом“ е почти национална идеология.

В другия край на класацията е Германия, където ситуацията е обърната: 53% от населението живее под наем, а собствениците са малцинство. Подобна е картината и в Австрия и Дания, където наемното жилище е напълно нормален модел на живот, а не „временно положение до покупката“.

Къща или апартамент – Европа се разделя

Данните на Евростат показват и ясно разграничение по тип жилище. През 2024 г. 51% от населението на ЕС живее в къща, а 48% – в апартамент. Около 1% обитават по-екзотични варианти – мобилни домове, плаващи къщи и други нетрадиционни решения.

В градовете картината е още по-категорична – 73% от европейците живеят в апартаменти, докато едва 27% – в къщи. С други думи, урбанизацията върви ръка за ръка с тераса тип „френски балкон“.